会长带你做民宿——回顾2021，展望2022

一年又一年！又到了我们民宿大会“会长带你做民宿”环节。去年，在第六届全国民宿大会期间，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会完成了换届，开启了第二届理事会的征程。履职一年来，我们的会长们有什么新的感悟？对2021和2022年民宿行业的发展有什么新的思考？他们有什么话想对我们说？让我们拭目以待。

大家好，我是中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会副会长、原乡里民宿创始人曹一勇。

一、2022年，以民宿为代表的乡村旅游市场会得到进一步的释放，迎来发展新契机。

2020年以来，国际大形势变化带来经济结构调整，国内经济增速放缓已经凸显，给全社会经济发展带来了巨大压力。

2022年，中国将以经济建设为中心，是大力发展经济的一年。双驱动力的经济建设中，国内的内循环可能要起到主引擎的作用。在此大背景下，作为国内旅游目的地的民宿将会迎来新的发展契机，民宿客群也将得到进一步的释放。

二、2021年，纵观全球，中国在防疫方面做得最好疫情也在可控范围内。所以2022年，疫情应该不会出现大反复。在没有大反复的情况下，整个中国的经济发展将会进入后疫情时代，旅游市场会得到进一步释放，以民宿为代表的旅游行业也会得到进一步发展。

三、因为疫情的到来，整个文旅行业进入了非正常发展周期，目前行业处于滞缓畸形的状态。后疫情时代，民宿的核心竞争力，核心灵魂就是内容、文化。民宿在丰富内容、深挖文化根基、挖掘当地传统文化、增加体验内容方面会进一步加强，2022年民宿会更加丰富多彩。

四、以国有文旅投公司为代表的企业将继续大量介入到乡村振兴、乡村建设、乡村项目开发中去。民宿人要学会与政府、国有企业、市场相融合。

五、2021年，全国旅游标准化技术委员会认定了58家等级旅游民宿，北京一照两证一系统也正式开始执行。北京民宿市场已经进入了规范化发展管理的元年，2022年将会在这个基础上进一步加强。整个的民宿行业会进入到一个良性可持续的发展阶段，长远来讲对民宿的健康发展是有益的。

疫情与整个经济下行通道给民宿行业带来了很大的冲击，但我相信整个民宿行业会迎来发展的春天！

在一起，更美好！谢谢大家。

各位民宿行业的朋友们，大家好，我是中旅协民宿分会副会长李道伟。

2021年疫情依然没有完全散去，加之各地的洪水、台风等自然灾害影响，民宿行业又经历了旅途坎坷的一年。

以北京为代表的多地对城市网约房政策收紧，大量网约房随之下线。随着供给侧改革的深入，以及疫情对于人民生活方式的改变，更多的消费者对于高品质、绿色环保、智能化、低密度、私密性强的乡村民宿的需求日益渐增。我们从数据中发现，消费者更加喜欢农旅结合、有内容、有体验的乡村民宿，此类产品从以往的功能性住宿，升级到了体验+住宿的复合型产品。更多的民宿从业者从重设计、重硬件的2.0民宿产品升级到了更加重视内容、趣味性、体验性的3.0版本。更多的内容和活动能够增加消费者在目的地的逗留时间。

对于未来的展望：首先是建议大家继续苦练内功，重视线下服务的提升。因为从住宿业来说，消费者最底层、最基础的需求还是安全和卫生。我们发现安全、卫生、服务是影响到一家民宿点评最重要的维度。各个ota的平台客源市场不一样，平台规则也不一样，同样需要经营者花时间、花精力去认知和学习，从而可以在多个渠道获取更多的订单，完善自身的客源结构。

当然也要花心思做好私域流量，利用丰富的社交工具做好传播。要结合在地文化，做好客人的活动和社交体验。

未来随着疫苗的普及，疫情对于我们生活影响将逐步降低。省内游、周边游、自助游的产品需求也将日益提升。

家是人民对于美好生活的向往，精神和物质需求逐步升级，愿意花更多的时间和金钱在旅行和体验上，我们民宿行业必将迎来新一轮的蓬勃发展。

最后，希望各位民宿从业者能够继续坚持，在即将迎来的春天里，守得云初见日开！

大家好，我是中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会副会长、过云山居民宿创始人李超骏，在2021岁末辞旧迎新之际给大家拜个早年。今天我以过云山居民宿为例，回顾2021，展望2022。

2021年疫情不断发生在我们身边。从南京到扬州，从到上海到绍兴，全国各地疫情此起彼伏，不断发生。从过云山居运营数据来看，2021年的经营状况远不如2020年，因为2020年的疫情集中发生了三个月，但2021年疫情反复，民宿行业运营情况非常艰难。在疫情的影响下，民宿行业会有一定的洗牌。2021年，过云山居做了哪些事情呢？

第一，过云山居做了提高团队整体素质的培训。第二，考虑到人员成本问题，所以在工作人员方面做了简化。

我相信2022年，通过全国人民的齐心协力，疫情终将会过去。所以我们要保持我们战斗力，提前修炼内功，面对疫情，克服疫情。我相信明年春天一定会是一个不一样的春天！经过新冠疫情的打击，团结的民宿人一定会保持良好的心态，面对困难和挫折，期待2022年的到来，希望民宿行业蓬勃的发展！乡村振兴，民宿大有可为。

除此之外，过云山居还在做一些其它产品，例如农副产品与民宿相结合。

未来民宿还需要多元化发展，我们不能再简单只做一个住宿类的产品。

我相信在中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会的带领下，民宿人会迎来自己的春天。祝愿所有的民宿人2022年旗开得胜，盆满钵满！

谢谢大家！

大家好。我是中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会副会长、广东省旅游协会民宿分会会长罗健强，2021年即将过去，用几个关键词来总结过去一年民宿行业发生的变化和一些特点。

一、乡村。

上个月广东省召开了“全省乡村民宿发展现场推进会”。2021年供给侧方面，广东省梅州、河源、陆丰、茂名各地区的政府对于推动民宿行业发展的积极性很高，对民宿带动乡村振兴的认识非常充分，广东省呈现出一片蓬勃发展的势头。

二、周边自驾游。

广大的民宿消费者充分体会到了乡村的价值。消费者多以家庭为单位出游度假、周边游为主。

三、高端民宿、网红民宿受到追捧。

2021年，广东省的高端民宿、网红民宿住房率可以高达90%以上，房间单价在1000-2000元甚至3000元左右。这说明珠江三角洲的客人追求的是好的体验感，只要风景好，服务好，价钱不是问题。大城市周边的民宿应该都具有这样的特点。

展望2022年，民宿行业的特点用一个词来讲就是“稳中求进”。随着疫情防控的常态化，加强针的普及，民宿行业的行情将会有所提升，继续呈现出乡村民宿受追捧的态势。乡村民宿有着和城市不一样的居住环境，一定会成为乡村旅游的热点。

2022年，国家战略将会以民宿行业作为火车头，出台很多的扶持和鼓励政策，一如既往推动整个乡村振兴。2022年的民宿行情一定会好过2019、2020、2021年。

随着消费者对乡村与民宿的认识，乡村民宿将会成为消费者心中休闲度假的最佳去处。也希望民宿主能够提升自己，带给消费者最佳的入住体验。

最后祝大家：新年快乐，身体健康。在民宿行业中有所建树。希望疫情早日过去。

谢谢大家！

感谢各位会长们的真情流露和真知灼见。期待在新的一年里，他们能继续带我们做民宿，做更好的民宿，把民宿做得更好。

相信经过一上午的信息不断输入，大家都累了，肚子也有意见了，接下来进入午间休闲时刻，一起来欣赏美食美景美宿。

下午两点钟，第七届全国民宿大会直播间，不见不散。